BUNGALOW

Gepflegter Bungalow Nähe Echtzer See

Beschreibung

Dieser schöne Bungalow mit weitläufigem Südgrundstück wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über eine Garage und einen großen Keller. Das Objekt wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit insgesamt 3 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit 2-3 Personen. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 qm inklusive Terrasse (88 m² reine Wohnfläche). Über eine seitliche Zuwegung gelangt man von der Straße zum Eingangsbereich, welcher durch eine große Glasfront ausreichend Licht in den Flur fallen lässt. Die Küche bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Von hier aus geht es auch in den Keller. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet mit großen Fenstern einen tollen Blick in den Südgarten. Das hell gestaltete Badezimmer wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das aus der Bauzeit stammende Gäste-WC ist mit blauen Fliesen mediterran gehalten. Die Garage ist unter der Immobilie gelegen und bietet direkten Zugang ins Haus. Die öffentliche Straße bietet zusätzliche PKW-Stellplätze. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Die Immobilie wird bezugsfrei nach Vereinbarung. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Straße und in unmittelbarer Nähe zum Echtzer Badesee.. Ein kleiner Weg führt zum Eingangsbereich des Hauses. Der Wohnbereich ist mit seiner Sonnenterrasse nach Süden ausgerichtet. Der Ortsteil Echtz ist gut an das Umland angebunden. Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Mit dem Bus erreicht man die Dürener Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten Düren bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Supermärkten, Banken, Schulen, Kindergärten und vielem mehr. Hier kann man fußläufig alles erreichen. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Der einseitig angebaute Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Düren-Echtz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besitzt einen schönen Baumbestand. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge im Wohnbereich bestehen aus Fliesen oder Naturstein. Die Schlafräume sind in Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralbrennwertheizung (Baujahr 2016) mit Warmwasseraufbereitung. Die Fensterscheiben sind isolierverglast und besitzen Rollläden, teilweise sogar elektrisch. Ein Kaminofen wurde im Wohn- und Esszimmer erbaut. Vor allem in der kalten Jahreszeit lässt sich hiermit eine angenehme Temperierung der Räume erzeugen. Von Wohnzimmer und Küche gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse. Zum Keller hin gibt es eine Außentreppe, die von der Terrasse erreichbar ist.