DOPPELHAUSHAELFTE

Gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus in der nähe des Eschweiler - Stadtwaldes

Beschreibung

Das gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wurde in ruhiger Wohnlage am Eschweiler-Stadtwald, in der Nähe der beliebten Wohnsiedlung Im Hag, errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und eine Diele. Diese Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 77,91 m². Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von der Küche und Schlafzimmer der Obergeschosswohnung erreicht man eine ca. 5,88 m² große Terrasse. Ohne die Einberechnung der Terrasse oder des Balkons hat die OG-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 72 m². Die vollunterkellerte Immobilie wurde umfassend modernisiert. Die Fenster, die Heizung, die Fliesenböden und die Bäder sind bereits erneuert worden. Der schöne Süd-West-Garten lädt gerade im Sommer zum Verweilen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das schicke Haus in guter Wohnlage lässt sich sowohl als Zweifamilienhaus nutzen, stellt aber auch eine gute Wohnalternative für die Nutzung eines gepflegten großzügigen Einfamilienhauses dar.

Lage

Das schick modernisierte Wohnhaus befindet sich im beliebten Eschweiler Ortsteil Oberröthgen, der südlich vom Stadtzentrum liegt. In der Nähe sind Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein im Bau befindlicher Kindergarten. Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf. Das Grundstück des Hauses ist optimal zu Sonne ausgerichtet. Im Garten, aber auch auf dem großen Balkon im Obergeschoss kann man ab dem Mittag die Sonne bis zum Abend genießen. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein-/ und Zweifamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und die Immobilien sind gepflegt.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1963 in Eschweiler - Oberrröthgen erbaut, mit einem nach süd - westen ausgerichteten Grundstück. Das Haus teilt sich in zwei Wohnungen auf, die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von 77,74 m² und die Obergeschosswohnung ist 77,91 m² groß. Beide Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste - WC. Durch den gemeinsamen Hausflur gelangt man in den Keller, wo sich die Waschküche, Abstellräume sowie der Heizungskeller befinden. Das gesamte Haus ist mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgebaut. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit modernen weißen Wandfliesen versehen und der Boden mit antrazitfarbenen Fliesen belegt. Im Bad sind eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschtisch verbaut worden. Im 1. Obergeschoss ist das Badezimmer ebenfalls mit weißen und antrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Artak Gasbrennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Der Brenner wurde 2008 erneuert. Zum Haus gehört eine geräumige Garage mit direktem Durchgang zum Garten.