GRUNDSTÜCK

Baugrundstück im Eschweiler-Stadtwald

Beschreibung

Ein Baugrundstück in idyllischer und ruhiger Lage, am südlichen Ortsrand des Eschweiler-Stadtgebietes. Die Grundstückparzelle hat eine Gesamtfläche von 505 m². Es ist bebaubar nach §34 BauGB. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor. Das Grundstück bietet sich für die Errichtung eines Ein- /Zweifamilienhauses an. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, wo freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser bzw. Doppelhäuser vorhanden sind. Demnach auch für Familien mit Kindern interessant. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn in alle Richtungen sind gegeben und öffentliche Verkehrsmittel liegen auch in der Nähe. Bildungseinrichtungen aller Schulformen sind im Stadtgebiet Eschweiler vorhanden. Für die Erholung sind ausreichende Naherholungsflächen geschaffen, z.B. Blausteinsee, Propsteier Wald. Die Straße, an der das Grundstück liegt, wurde dieses Jahr neu erschlossen. Die Erschließungskosten sind vom Erwerber zu erbringen. Diese wurden bei der Kaufpreisfindung in Abzug gebracht. Ein Wertgutachten zu dem Grundstück liegt vor und kann angefordert werden.

Lage

Das Grundstück liegt am südlichen Ortsrand von Eschweiler, in innenstadtnaher Lage. Die Straße Im Hag befindet sich innerhalb eines Wohngebietes, das eine für Eschweiler vergleichsweise gute bis sehr gute Wohnlage aufweist. Eschweiler gehört zur Städteregion Aachen und hat ca. 55.000 Einwohner.

Ausstattung

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung. Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Unberechtigte Weitergabe an Dritte kann für den Empfänger eine Provisionspflicht auslösen.